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广东11选5

2020-04-03 14:43:10 來源︰
上(shang)海新梅股權介紹(shao)
上(shang)海新梅fen)靡倒煞縈you)限(xian)公司(以下簡稱(chen)公司)更(geng)名前系上(shang)海港機股份有(you)限(xian)公司jin)Ryi)九九六年八(ba)月經(jing)批準改制為股份有(you)限(xian)公司,並在(zai)上(shang)海證券交易所上(shang)市,目前公司在(zai)證券交易所的交易代(dai)碼為600732。公司于二○○五(wu)年十一(yi)月lv)shi)施了si)扇 fen)置改革(ge),公司非流通股股東上(shang)海興盛實(shi)業發展(集團)有(you)限(xian)公司為獲得所持有(you)的公司非流通股上(shang)市流通權,向(xiang)方案實(shi)施股權登(deng)記(ji)日登(deng)記(ji)在(zai)冊(ce)的流通股股東每(mei)10股支(zhi)付2.7股股票對價,實(shi)際(ji)共(gong)bu)浦zhi)付22,394,411股。實(shi)施上(shang)述送股對價後,公司股份總數不(bu)變,股份結構(gou)發生相(xiang)應變化。截(jie)止2020年04月03日,股本總額為247,990,600.00元,其中︰有(you)限(xian)售條件的境內法人持股為142,656,189.00元。佔股份總數的57.52%,無限(xian)售條件股份為105,334,411股,佔股份總數的42.48 %。
上(shang)實(shi)地產(chan)發展歷(li)程
上(shang)實(shi)地產(chan)屬(shu)下的企(qi)業在(zai)上(shang)海、天津、重(zhong)慶、成都、濟南、青島、鄭州、泉州等多個(ge)城(cheng)市擁有(you)房(fang)地產(chan)投資開發項目,並已(yi)隨上(shang)實(shi)集團走出國門,參與投資了俄羅斯(si)第二大城(cheng)市聖彼得堡(bao)2.08平方米公里“波羅的海明(ming)珠”大型綜合城(cheng)區的開發建設。
上(shang)實(shi)地產(chan)的戰(zhan)略定位是“區域開發集成商”,將利用境內外(wai)多元融(rong)資渠道,著力在(zai)區域開發,在(zai)住(zhu)宅房(fang)地產(chan)、商業房(fang)地產(chan)、旅游房(fang)地產(chan)等方面加(jia)快拓(tuo)展。上(shang)實(shi)地產(chan)旗下已(yi)經(jing)建成和正在(zai)開發的重(zhong)點(dian)項目包括︰上(shang)海崇明(ming)東灘國際(ji)生態城(cheng)項目、楊浦zhi)Ishang)海新城(cheng)創意產(chan)業園、朱家(jia)角海源別墅精(jing)品住(zhu)宅、南匯海港新城(cheng)6萬余畝圍海造地工程、青島大型復(fu)合房(fang)地產(chan)項目達利廣場、上(shang)海北(bei)外(wai)灘區域海雲天國際(ji)廣場、海東海、海南海商業中xing)xin)等。
2.發展歷(li)程
1996年,上(shang)海實(shi)業控股有(you)限(xian)公司在(zai)香港成功上(shang)市。上(shang)實(shi)集團在(zai)上(shang)海組建上(shang)海上(shang)實(shi)(集團)有(you)限(xian)公司jin)br />1998年,上(shang)實(shi)集團開始籌劃建設崇明(ming)東灘現代(dai)園區。
2000年,上(shang)實(shi)集團參與上(shang)海外(wai)高(gao)橋一(yi)期國際(ji)集裝(zhuang)箱項目和上(shang)海信息(xi)港建設。
2006年,國家(jia)主席(xi)胡錦(jin)濤(tao)和俄羅斯(si)聯邦總統chen)站┬zai)人民大會(hui)堂共(gong)同見證了“波羅的海明(ming)珠”項目戰(zhan)略合作協(xie)議的簽約。國家(jia)主席(xi)胡錦(jin)濤(tao)參觀 “波羅的海明(ming)珠”大型綜合社區項目。
2007年,上(shang)實(shi)集團通過其香港上(shang)市子公司上(shang)實(shi)控股分(fen)兩步(bu)成功實(shi)現其對上(shang)海城(cheng)開59%的控股,後者擁有(you)上(shang)海萬源城(cheng)和徐(xu)家(jia)匯中xing)xin)等地標性優質項目。
2007年,上(shang)實(shi)發展通過定向(xiang)增發和自籌資金等方式,收購共(gong)bu)3家(jia)兄zhi)芊fang)地產(chan)類公司股權,公司的商業地產(chan)和土地儲(chu)備fu)蠓黽jia),上(shang)實(shi)集團地產(chan)業務整(zheng)合再度(du)邁(mai)出實(shi)質性步(bu)伐。
3.上(shang)實(shi)地產(chan)企(qi)業文化
核心(xin)價值(zhi)——“讓生活更(geng)加(jia)美好(hao),讓生命更(geng)添價值(zhi)”
上(shang)實(shi)理念︰卓越、創新、誠信、恆久
經(jing)營理念︰創新管(guan)理機制、創新住(zhu)宅產(chan)品、創新企(qi)業品牌(pai)
管(guan)理理念︰規範化運作、人本化管(guan)理
創新理念︰創新造就恆久
發展理念︰創新務實(shi)、追求卓越
市場理念︰適應和引領差異(yi)化的市場
品牌(pai)理念︰品牌(pai)是信任和關愛
競爭理念︰成為競爭規則的制定者
服務理念︰為顧客提供全面的解決方案
產(chan)品理念︰營造優秀房(fang)產(chan)、奉獻無限(xian)體驗
人才理念︰人才所有(you)與人才所用並舉
工作理念︰盡(jin)責、高(gao)效、合作、慎獨
學習理念︰學習是員工和企(qi)業的發展之本
面對不(bu)斷(duan)變化和迅速(su)變化的行(xing)業市場競爭狀態,企(qi)業的生存和tou) 剮枰yao)更(geng)加(jia)靈活的、強烈的、有(you)力的適應性企(qi)業文化。為此,上(shang)實(shi)地產(chan)奉行(xing)一(yi)種“水文化”,其特(te)征和含義(yi)包括如下內容——
寬容——水是包容一(yi)切的,寬容是企(qi)業長(chang)壽的根本jin)br />耐(nai)久——水是耐(nai)久力很(hen)強的,企(qi)業應該勇于面對現實(shi),持久地創新發展。
靈活——水是靈動活力的,企(qi)業需要(yao)快速(su)反應。
透明(ming)——淨水是透明(ming)的,上(shang)市公司需要(yao)透明(ming)管(guan)理。
溝通——水是善于溝通的,企(qi)業上(shang)下需要(yao)溝通流暢(chang)。
平衡——水是自尋ba) 降模 qi)業應在(zai)平衡中成長(chang)。
自潔——有(you)量的水是能自潔的,企(qi)業在(zai)前進中不(bu)斷(duan)自潔。
化解——水可以溶解污物(wu),企(qi)業應該善于及(ji)時地解決各種困難和危(wei)機。
滋(zi)潤(run)——水是滋(zi)潤(run)萬物(wu)的,企(qi)業需要(yao)文化的滋(zi)潤(run)。
匯聚(ju)——水流是匯聚(ju)而成的,企(qi)業的力量來自于匯聚(ju)八(ba)方。
流動——水是流動的,企(qi)業的人才和思想在(zai)流動中前進。
洶涌——在(zai)特(te)定條件下,水能洶涌而出,氣勢澎湃、激(ji)浪(lang)滔天,滌蕩一(yi)切。
二、上(shang)實(shi)地產(chan)資源整(zheng)合
上(shang)實(shi)發展就是借助集團整(zheng)合房(fang)地產(chan)資源的機會(hui),把yan)約捍蛟斐晌 yi)個(ge)全國性房(fang)地產(chan)龍(long)頭(tou)企(qi)業。
1.上(shang)市公司成集團地產(chan)業務平台
近幾年,上(shang)實(shi)集團確立了重(zhong)點(dian)發展醫(yi)藥、地產(chan)、經(jing)貿三大產(chan)業的戰(zhan)略,采取了一(yi)系列產(chan)業整(zheng)合的措施,逐步(bu)剝離(li)非主營業務,包括出售光明(ming)乳(ru)業股份等,佔比較大、結構(gou)較為復(fu)雜的地產(chan)業務成為整(zheng)合重(zhong)點(dian)。2007年,上(shang)實(shi)集團將旗下地產(chan)業務整(zheng)合成上(shang)實(shi)地產(chan)這(zhe)一(yi)平台,並提出了“培育出國內最大的房(fang)地產(chan)集團”的方針(zhen),作為集團pai)煜攣ㄒyi)的控股地產(chan)上(shang)市子公司——上(shang)實(shi)發展在(zai)這(zhe)次整(zheng)合中擔任了重(zhong)要(yao)的角色(se)。
2.資產(chan)重(zhong)組,做大地產(chan)業務
上(shang)實(shi)發展已(yi)著力開拓(tuo)融(rong)資渠道,調整(zheng)自身負債結構(gou);同時引入戰(zhan)略合作者,共(gong)同開發大型項目。
根據上(shang)實(shi)發展中期業績報(bao)告(gao),2008年上(shang)半年,上(shang)實(shi)發展gou)布(bu)剖shi)現營業收入10.75億元,比上(shang)年同期增加(jia)165.50%;同時,上(shang)實(shi)發展實(shi)現營業利潤(run)3.12億元,較上(shang)年同期增加(jia)1667.28%,淨利潤(run)達到1.85億元,與上(shang)年相(xiang)比,增加(jia)了593.35%。眾多業內人士皆認(ren)為,在(zai)其漂亮的業績背後,是上(shang)實(shi)發展定向(xiang)增發完成,地產(chan)業務得以迅速(su)擴張的結果。
2007年6月底,上(shang)實(shi)發展擬(ni)向(xiang)控股股東上(shang)實(shi)集團、上(shang)實(shi)集團控股子公司上(shang)實(shi)投資發展有(you)限(xian)公司非公開發行(xing)股票。2020年04月03日,增發方案終于獲批,截(jie)止3月28日,上(shang)實(shi)發展向(xiang)上(shang)海上(shang)實(shi)、上(shang)實(shi)投資合計發行(xing)143,304,244股A股,相(xiang)關資產(chan)事宜已(yi)完畢。這(zhe)次增發使得上(shang)實(shi)發展的nai)戀卮chu)備和商業地產(chan)資源大幅增加(jia),基(ji)本實(shi)現了其覆蓋(gai)環(huan)渤海地區、長(chang)三角地區、泛華南地區的整(zheng)體項目擴張,上(shang)實(shi)發展正逐漸向(xiang)著一(yi)流的國內地產(chan)商邁(mai)進。
面對不(bu)斷(duan)變化的競爭格(ge)局(ju)和行(xing)業deng)魘疲 shang)實(shi)發展抓(zhua)住(zhu)機遇,通過此次非公開發行(xing)股票暨重(zhong)大資產(chan)購買(mai)進一(yi)步(bu)壯(zhuang)chao)笞隕淼耐(nai)戀刈試創chu)備,擴大了經(jing)營規模,提升了si) 鏡暮誦xin)競爭力、綜合實(shi)力與可持續發展能力,同時也鞏(gong)固和加(jia)強了在(zai)國內房(fang)地產(chan)行(xing)業的市場地位。
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